Авторизация
8-916-640-22-55

Новости УК

20.06.2023г
Произвели ремонт аварийного участка кровли
ТСН силами подрядчика произведен ремонт аварийного участка кровли второго и третьего подъезда общей площадью 170 квадратных метров
24.05.2023г
УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)
о проведении внеочередного общего собрания № 2/23 собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, Раменский ГО, д.п. Удельная, ул. Солнечная, д. 37 в форме очно-заочного голосования

Инициатор внеочередного общего собрания Соколов Александр Сергеевич в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомляет о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Период проведения собрания: с «04» июня 2023г. по «11» июня 2023г. (включительно).

Дата проведения очной части собрания: «04» июня 2023г. в 18-00 по адресу: Раменский ГО, д.п. Удельная, ул. Солнечная, д. 37 (у входа в пятый подъезд). Регистрация участников собрания: начало в 17:45, окончание в 17:55.

Дата проведения заочной части собрания: с «04» июня 2023г. по «11» июня 2023г.
Вы также можете проголосовать по вопросам повестки дня, направив надлежащим образом оформленные решения по вопросам повестки дня по адресу: Московская область, Раменский ГО, д.п. Удельная, ул. Солнечная, д.37 (КПП «ЖК ЮЖНЫЙ») (бюллетени для голосования можно получить также на КПП ЖК «ЮЖНЫЙ»).
Дата окончания приема решений собственников помещений (надлежащим образом оформленных бюллетеней для голосования) по вопросам, поставленным на голосование:  
«11» июня 2023 г. в 23:00.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников.
2. О выборе (смене) способа формирования фонда капитального ремонта, размера взноса, кредитной организации и владельца специального счета.
3. Определение места хранения протокола и иных документов.

    Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя, имеющего  доверенность   на   голосование,  оформленную  в соответствии  с  требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

С уважением, инициатор собрания Соколов Александр Сергеевич.

Бланк голосования: https://uzhny.su/documents/general-information/188.html
15.05.2023г
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ»!

28 мая 2023 года    состоится общее собрание членов TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ» (далее также — TCH), созываемое по инициативе правления TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ».

Собрание будет проводиться в очной форме. Обсуждение вопросов повестки дня будет проведено
28 мая 2023 г. в 18 часов 00 минут

по адресу: Московская область, Раменский ГО, д.п.Удельная, ул. Солнечная, д.37
(у подъезда №5).
    Регистрация участников собрания начнется в 17 часов 30 минут, окончание регистрации — 17 часов 55 минут.

Повестка дня общего собрания членов TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ»:

1.    Об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания.
2.    06 утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме под управлением TCH на 2024 год.
3.    Об утверждение годового отчета о деятельности TCH за 2022 год.
4.    Об утверждении заключения (Отчета) ревизора TCH по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности TCH за 2022 год.
5.    Об утверждении сметы доходов и расходов TCH на 2024 год.
6.    Определение места или адреса хранения протокола общего собрания членов TCH.

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно по адресу: Московская область, Раменский ГО, д.п.Удельная, ул. Солнечная, д.37 (КПП «ЖК ЮЖНЫЙ»), а также на сайте ТСН по адресу: https://uzhny.su в разделе "Документы".
Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают члены TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ». Голосование на общем собрании может осуществляться членами TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ» как лично, так и через своего представителя, имеющего доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.
Для участия в общем собрании при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность члена TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ» (представителя члена TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ»), документ, подтверждающий полномочия члена TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ», документ, подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном доме.


Правление TCH «ТСЖ ЮЖНЫЙ»

Контакты

ТСН "ТСЖ ЮЖНЫЙ"

Адрес: 140140, Московская область, Раменский ГО, дачный поселок Удельная, улица Солнечная, дом № 37, помещение VI
Телефон: +7 916 640 22 55
+7 925 180-12-45 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—17:00(Правление)
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)
Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
11.01.2023
Как определяется размер платы за ОДН (СОИ)?

Ответ:
Размер платы за ОДН (СОИ) рассчитывается в соответствии с Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и зависит от многих факторов. Плата за холодную, горячую воду и водоотведение включает в себя неизбежные потери при предоставлении указанных услуг. Например, в каждой квартире предусмотрен "полотенцесушитель". Энергия, которая тратиться на его обогрев включается в "Подогрев ГВС (ОДН)". Чем больше полотенцесушителей включено в доме, тем больше плата. Кроме того, чтобы в каждой квартире всегда шла горячая вода, в системе ГВС идет постоянная циркуляция, в результате которой, несмотря на утепление труб ГВС, происходят неизбежные потери. Электрическая энергия. В нашем доме имеется 10 лифтов, а также уличное освещение, которое располагается по периметру дома. Но самое энергоемкое в доме - это технологическое оборудование (насосы), позволяющее подавать холодную и горячую воду на верхние этажи (при их отключении, вода на верхние этажи не поступает). Кроме того, в отопительный период, учитывая, что в доме расположен индивидуальный тепловой пункт, включается насос мощностью 22 кВт, обеспечивающий циркуляцию в системе отопления дома. Насос работает беспрерывно в течение всего отопительного периода. Нехитрым подсчетом можно установить, что насос потребляет в месяц примерно 15 840 кВт, которые распределяются на все помещения пропорционально их площади. Т.е. чем больше помещение, тем больше плата за ОДН. Отопление. Услуга отопление уже включает в себя плату за ОДН, т.к. это предусмотрено законодательством. Строка "Отопление" в Вашем платежном документе включает в себя тепловую энергию, предоставленную непосредственно в помещение, а также тепловую энергию, затраченную на обогрев лифтовых холлов, лестничных площадок, отделений с мусоропроводами. Кроме того, при предоставлении услуги происходят неизбежные потери в индивидуальном тепловом пункте, подвальных помещениях. Чем ниже температура на улице, тем выше может быть плата за услугу "Отопление". Также размер ОДН зависит от переданных жителями показаний, т.к. упрощенно размер платы за ОДН рассчитывается как разница между количеством ресурса, поставленного в дом, и ресурса, потребленного непосредственно в квартирах (помещениях). Поэтому ТСЖ принимает меры по периодическому снятию показаний с индивидуальных приборов учета.

Наверх

Вопрос:
11.01.2023
Что такое ОДН (СОИ)?

Ответ:
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) плату за коммунальные услуги. Таким образом, плата за ОДН (или СОИ) - это плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Наверх

Вопрос:
11.01.2023
Как передавать показания индивидуальных приборов учета (счетчиков) коммунальных услуг?

Ответ:
Показания можно передать путем заполнения верхней отрывной части платежного документа. В каждом подъезде на первом этаже имеется специальный ящик для приема показаний. Также можно передать показания через личный кабинет сайта или направить их на электронную почту tszhyuzhniy@yandex.ru.

Наверх

Вопрос:
11.01.2023
Что такое ТСЖ?

Ответ:
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом в МКД, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Наверх

Задать вопрос

Представьтесь, пожалуйста*
Ваш вопрос
Адрес
Телефон
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
Введите слово с картинки*

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений