Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (постановление Правительства РФ № 354)
поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом вам следует обратиться непосредственно в АО "Мосэнергосбыт" для заключения договора энергоснабжения.

Ранее кладовки были подключены к общедомовой системе электроснабжения, т.е. энергопотребление осуществлялось за счет всех собственников МКД, что является незаконным.

Общий коридор в помещении кладовок также является частной собственностью и принадлежит участникам общей долевой собственности на помещение. Обязанность по содержанию оборудования (пожарные краны) и порядка в общем коридоре возлагается исключительно на собственников кладовок.


Кроме того, даже входная группа, ведущая в кладовки (лестница, ограждение, защитное перекрытие от осадков) является зоной ответственности собственников кладовок, т.к. не является общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Таким образом, обязанность по содержанию (уборка, очистка от снега и т.п.) и ремонту входной группы возлагается на собственников кладовок.

Несмотря на это, для удобства собственников кладовок, которые являются жителями нашего дома, силами ТСН в зимний период производилась очистка ступенек входной группы, а также очистка от снега доступа к входным группам. В летнее время осуществлялась замена защитного перекрытия от осадков.

Владелец кладовки является участником общей долевой собственности на нежилое помещение, в котором расположена кладовка (помещения II, III, IV, V и VI), т.е. одним из собственников.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание жилого помещения по общему правилу включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
1) плату за услуги и работы по управлению МКД;
2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
3) плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.

Именно плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества включается в платежные документы для собственников нежилых помещений (ОДН (СОИ) по электроэнергии, отоплению, холодному и горячему водоснабжению).

Кроме того, решениями собраний собственников жилья установлена обязанность собственников всех жилых и нежилых помещений по оплате услуг "Обслуживание домофонов" и "Обслуживание видеонаблюдения и систем контроля доступа". 

А согласно пункту 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.